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| 相關(guān)附件：暫無附件 |
水泵房設(shè)備保養(yǎng)與維護(hù)主要包括以下幾個設(shè)備部份：全自動變頻恒壓供水控制柜、三相異步電動機(jī)、水泵、不銹鋼水箱、管道、閥門等設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)：
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本作業(yè)規(guī)程執(zhí)行人
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維修技術(shù)員
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本作業(yè)規(guī)程監(jiān)控人
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售后工程師、部門經(jīng)理
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序號
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作 業(yè) 要 求
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操作頻次
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質(zhì)量記錄名稱與編號
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1
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給排水系統(tǒng)巡檢：
1. 生活泵日常巡視：
1.1 檢查控制柜、電氣線路、開關(guān)、指示燈等是否正常；
1.2 觀察水泵運(yùn)行狀況是否正常；
1.3 觀察系統(tǒng)管道壓力表指示是否在正常范圍；
1.4 檢查閥門等是否銹蝕；
2.
飲用水箱檢查口蓋須雙鎖鎖閉；尋合格外包單位定期對飲用水箱進(jìn)行清洗、消毒；定期化驗(yàn)水質(zhì)。
3． 排污泵工作情況：
3.1控制箱主備電源正常有電；
3.2液位控制是否正常、水泵吸口是否堵塞。
3.3控制箱轉(zhuǎn)換開關(guān)處于自動狀態(tài)，各種指示燈顯示無異常；
3.4止回閥無異常；
3.5閥門處于常開狀態(tài)；
3.6整個控制箱潔凈，無燒焦異味；
4. 清潔及照明情況：
4.1水泵房內(nèi)設(shè)備及地面、墻面潔凈無異物；
4.2水泵房內(nèi)的照明正常全亮；
4.3排污井及排水溝內(nèi)無淤泥、雜物等現(xiàn)象。每個月對排污泵巡檢一次。
5.
每個季度一次，檢查各種排污設(shè)施、室外雨水、污水管網(wǎng)是否暢通、是否堵塞，蓋板、井蓋是否齊全。
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1.一次/月
2. 清洗、消毒1次/半年；
3. 一次/月
4.一次/月
5. 一次/季度
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《設(shè)備維修保養(yǎng)驗(yàn)收記錄》
《泵房設(shè)施設(shè)備巡檢表》
《排污泵簽到表》
《雨污水系統(tǒng)檢查/疏通記錄》
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2
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維護(hù)保養(yǎng)：
1．生活水泵、排污泵、潛水泵每半年進(jìn)行一次全面養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)內(nèi)容主要有：
1.1 檢查水泵軸承是否靈活，如發(fā)現(xiàn)阻滯現(xiàn)象，應(yīng)加注潤滑油；
1.2 發(fā)現(xiàn)異常摩擦聲響，則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承；
1.3 發(fā)現(xiàn)卡轉(zhuǎn)、碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵葉輪；
1.4 發(fā)現(xiàn)軸鍵槽損壞嚴(yán)重，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸；
1.5 檢查發(fā)現(xiàn)壓盤根處漏水成線時，則應(yīng)加壓盤根，清潔水泵外表；
1.6 若水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆，重新刷油漆；
1.7 檢查電動機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有損壞，則應(yīng)更換；
1.8 檢查機(jī)組螺栓是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊；
1.9 測量電機(jī)絕緣時，電阻應(yīng)大于0.5兆歐。
2． 控制柜每半年進(jìn)行一次全面養(yǎng)護(hù)。維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容主要有：
2.1 清潔柜內(nèi)所有元器件、清潔外殼，務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、無污物；
2.2檢查、緊固所有的接線頭，對于銹蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換；
2.3檢查柜內(nèi)所有的線頭的號碼管是否清晰，有否脫落，及時整改，對于交流接觸器，應(yīng)清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒，清除觸頭表面的污物，不能正常工作的觸頭應(yīng)更換。
2.4每半年潤滑一次管網(wǎng)閥門、泵軸承。
2.5雨水井、污水井每半年檢查一次井底是否有異物和淤積物，并清除井底淤積物。
2.6每年對易銹蝕的雨污水井蓋刷漆防銹，保持雨污水井蓋標(biāo)識清楚。
以上保養(yǎng)完成后當(dāng)日在《設(shè)備維修保養(yǎng)驗(yàn)收記錄》中填寫記錄。
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每半年清洗一次
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《設(shè)備維修保養(yǎng)驗(yàn)收記錄》
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3
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設(shè)備運(yùn)行：
1. 開啟生活水泵:
1.1 使用前：
1.1．1檢查電壓有無電源，開關(guān)位置是否正常；
1.1．2檢查水庫水位位置是否達(dá)線；（水位線可參考液位儀數(shù)據(jù)顯示）
1.1.3檢查水泵轉(zhuǎn)軸是否旋轉(zhuǎn)自由；
1.1.4檢查水泵、管道、閥門是否有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。
1.2 操作過程：
1.2.1進(jìn)水閥保持常開狀態(tài)；
1.2.2逐漸打開水泵出水閥門；
1.2.3開機(jī)運(yùn)行；
1.2.4待水壓正常后逐漸打開總出水閥。
1.3 操作后
1.3.1觀察電機(jī)啟動電流頻率是否正常；
1.3.2觀察水泵、管道、閥門是否有震動和異聲現(xiàn)象；
1.3.3半小時后，觸摸電動機(jī)的溫升情況，確認(rèn)水泵進(jìn)入安全運(yùn)行狀態(tài)。
2．關(guān)閉生活水泵:
2.1 關(guān)閉水泵；
2.2 關(guān)閉水泵進(jìn)水閥；
2.3 關(guān)閉水泵出水閥；
2.4 關(guān)閉相應(yīng)開關(guān)；
2.5 掛上相應(yīng)標(biāo)志牌。
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《設(shè)備臺帳》
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4
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以下情況通知物業(yè)客服管理員，物業(yè)對對告示欄范發(fā)放通知：
1、生活水泵停機(jī)保養(yǎng)時，應(yīng)盡可能在節(jié)假日進(jìn)行，并需提前三天，通知市場部，告知保養(yǎng)日期，保養(yǎng)時間。
2、水泵突發(fā)故障，維修到場檢查確認(rèn)無法在30分鐘內(nèi)修復(fù)完畢，立即通知主管。
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序號
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設(shè)備名稱
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數(shù)量
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單位
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單價
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年維保費(fèi)用
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維保周期
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1
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變頻恒壓水控制柜（含壓力傳感器或壓力表、液位傳感器）
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每月一次
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2
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電機(jī)
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每月一次
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3
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生活加壓水泵
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每月一次
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4
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排污控制柜
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每月一次
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5
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排污泵
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每月一次
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6
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管道、閥門
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每月一次
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7
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不銹鋼水箱清洗消毒
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每半年一次
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8
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其它
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9
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全年維保費(fèi)用合計
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武漢鑫鵬給排水自動化設(shè)備有限公司(www.xpgps.cn 電話：13986108705 ）是一家長期從事工業(yè)電氣自動化與控制的科技實(shí)業(yè)型企業(yè)，集研發(fā)設(shè)計、維修、貿(mào)易與工程一體，致力于變頻器、PLC、人機(jī)界面、變頻節(jié)能、水泵機(jī)械等方面技術(shù)的開發(fā)和應(yīng)用，匯總國內(nèi)外先進(jìn)的機(jī)電自動化技術(shù)， 專業(yè)從城市供水系統(tǒng)工程,產(chǎn)品應(yīng)用于各類水廠及二次轉(zhuǎn)壓,城鄉(xiāng)生活供水,高層建筑,企業(yè),機(jī)關(guān)學(xué)校領(lǐng)域，主營產(chǎn)品：變頻供水設(shè)備,無負(fù)壓供水設(shè)備, 變頻泵，污水處理設(shè)備,恒壓變頻供水設(shè)備；全自動排污設(shè)備；定壓補(bǔ)水裝置，電子水處理儀,消防增壓穩(wěn)壓給水設(shè)備，水箱液位控制柜；液位控制器，變頻恒壓供水控制器,水位顯示報警儀,壓力傳感器，排污控制柜,油位控制柜,風(fēng)機(jī)控制柜，軟啟動控制柜, 空調(diào)泵控制柜，不銹鋼水泵，排污泵，離心泵，真空引水罐，氣壓罐，不銹鋼水箱，空氣源熱泵機(jī)組,太陽能供熱設(shè)備,電輔加熱設(shè)備,節(jié)電器設(shè)備,及配套水泵、閥門、儀器儀表等設(shè)備。
