中國(guó)城市綜合體建設(shè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃與投融資建議分析報(bào)告2017-2022年
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【報(bào)告編號(hào)】：134116
【出版機(jī)構(gòu)】：中研信息研究所
【出版日期】：2017年6月
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第一章 城市綜合體行業(yè)發(fā)展綜述 25
第一節(jié) 城市綜合體的定義及特征 25
一、城市綜合體的定義 25
二、城市綜合體的特征 25
第二節(jié) 城市綜合體的功能分析 26
一、城市綜合體的普遍功能 26
（1）承載功能分析 26
（2）經(jīng)濟(jì)功能分析 27
（3）文娛功能分析 27
（4）社會(huì)功能分析 27
二、城市綜合體的特殊功能 27
第二章 2017年中國(guó)城市綜合體行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 28
第一節(jié) 國(guó)際宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 28
一、歐洲宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 28
二、美國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 28
三、日本宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 39
四、新興經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 41
第二節(jié) 國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 45
一、國(guó)家GDP增長(zhǎng)分析 45
二、國(guó)家固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)分析 48
三、國(guó)家工業(yè)增加值增長(zhǎng)分析 52
四、工業(yè)生產(chǎn)者價(jià)格指數(shù)分析 60
五、投融 資環(huán)境分析 66
（1）金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款情況 66
（2）金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)貸 款情況 67
第三節(jié) 國(guó)內(nèi)行業(yè)政策環(huán)境分析 68
一、房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（行政管理開(kāi)發(fā)部分） 68
（1）中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議分析 68
（2） “新國(guó)五條”分析 71
（3）“新四條”政策分析 72
（4）“新國(guó)十條”政策分析 74
（5）“新國(guó)五條”政策分析 80
（6）“新國(guó)八條”政策分析 81
二、房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（土地部分） 83
（1）發(fā)布土地“國(guó)五條” 83
（2）“十三五”用地規(guī)?？刂?84
（3）完善土地預(yù)申請(qǐng)制度 86
（4）全國(guó)全年土地利用計(jì)劃下達(dá) 87
（5）國(guó)土部保障住房用地充分供應(yīng) 88
三、房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（稅收部分） 88
（1）房地產(chǎn)用地供應(yīng)監(jiān)管政策分析 88
（2）土地增值稅計(jì)稅政策分析 89
（3）預(yù)征率政策分析 89
（4）公租房稅收政策分析 90
（5）個(gè)人購(gòu)房相關(guān)稅收政策分析 92
（6）房產(chǎn)稅政策分析 92
四、房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（金融部分） 100
（1）禁止住房公積金貸 款投機(jī)購(gòu)房 100
（2） 央行加息影響分析 101
（3）存款準(zhǔn)備金率調(diào)整影響分析 101
（4）銀監(jiān)會(huì)要求銀行提高資本充足率 104
五、房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（外資調(diào)控部分） 107
（1）禁止外商投資別墅建設(shè)和經(jīng)營(yíng) 107
（2）信貸資金流向和跨境投融 資活動(dòng)相關(guān)政策分析 108
（3）境外機(jī)構(gòu)購(gòu)房相關(guān)政策分析 109
第三章 2017年中國(guó)城市綜合體行業(yè)發(fā)展分析 111
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析 111
一、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù) 111
二、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì) 113
三、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況 115
（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 115
（2）房地產(chǎn)新開(kāi)工面積 115
（3）房地產(chǎn)土地開(kāi)發(fā)面積 117
四、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售情況 118
五、全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)資金來(lái)源 120
第二節(jié) 土地市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析 120
一、全國(guó)土地市場(chǎng)整體分析 120
二、全國(guó)土地市場(chǎng)價(jià)格分析 124
三、全國(guó)土地市場(chǎng)重點(diǎn)地塊分析 127
第三節(jié) 城市綜合體行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析 128
一、全國(guó)城市綜合體經(jīng)營(yíng)情況分析 128
二、全國(guó)城市綜合體建成項(xiàng)目分析 131
三、全國(guó)城市綜合體擬建項(xiàng)目分析 134
第四章 2017年中國(guó)城市綜合體行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)分析 137
第一節(jié) 一線城市綜合體市場(chǎng)分析 137
一、北京城市綜合體市場(chǎng)分析 137
（1）北京城市綜合體投資分析 137
（2）北京城市綜合體項(xiàng)目分析 142
（3）北京城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析 143
二、上海城市綜合體市場(chǎng)分析 144
（1）上海城市綜合體投資分析 144
（2）上海城市綜合體項(xiàng)目分析 149
（3）上海城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析 154
三、廣州城市綜合體市場(chǎng)分析 154
（1）廣州城市綜合體投資分析 154
（2）廣州城市綜合體項(xiàng)目分析 160
（3）廣州城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析 164
四、深圳城市綜合體市場(chǎng)分析 165
（1）深圳城市綜合體投資分析 165
（2）深圳城市綜合體項(xiàng)目分析 166
（3）深圳城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析 167
第二節(jié) 二線城市綜合體市場(chǎng)分析 173
一、天津城市綜合體市場(chǎng)分析 174
（1）天津城市綜合體投資分析 174
（2）天津城市綜合體項(xiàng)目分析 174
（3）天津城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析 178
二、沈陽(yáng)城市綜合體市場(chǎng)分析 178
（1）沈陽(yáng)城市綜合體投資分析 179
（2）沈陽(yáng)城市綜合體項(xiàng)目分析 179
（3）沈陽(yáng)城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析 183
三、杭州城市綜合體市場(chǎng)分析 184
（1）杭州城市綜合體投資分析 184
（2）杭州城市綜合體項(xiàng)目分析 185
（3）杭州城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析 189
四、福州城市綜合體市場(chǎng)分析 192
（1）福州城市綜合體投資分析 193
（2）福州城市綜合體項(xiàng)目分析 193
（3）福州城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析 196
五、武漢城市綜合體市場(chǎng)分析 205
（1）武漢城市綜合體投資分析 205
（2）武漢城市綜合體項(xiàng)目分析 206
（3）武漢城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析 209
六、成都城市綜合體市場(chǎng)分析 209
（1）成都城市綜合體投資分析 209
（2）成都城市綜合體項(xiàng)目分析 211
（3）成都城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析 216
七、重慶城市綜合體市場(chǎng)分析 221
（1）重慶城市綜合體投資分析 221
（2）重慶城市綜合體項(xiàng)目分析 222
（3）重慶城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析 226
第三節(jié) 三四線城市綜合體市場(chǎng)分析 227
一、常州城市綜合體市場(chǎng)分析 227
（1）常州城市綜合體投資分析 227
（2）常州城市綜合體項(xiàng)目分析 228
（3）常州城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析 230
二、宜昌城市綜合體市場(chǎng)分析 231
（1）宜昌城市綜合體投資分析 231
（2）宜昌城市綜合體項(xiàng)目分析 232
（3）宜昌城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析 233
三、紹興城市綜合體市場(chǎng)分析 234
（1）紹興城市綜合體投資分析 234
（2）紹興城市綜合體項(xiàng)目分析 234
（3）紹興城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析 235
第五章 2017年中國(guó)城市綜合體關(guān)聯(lián)行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析 237
第一節(jié) 節(jié) 購(gòu)物中心行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析 237
一、購(gòu)物中心行業(yè)整體發(fā)展分析 237
二、購(gòu)物中心行業(yè)區(qū)域發(fā)展分析 242
（1）北京購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展分析 242
（2）上海購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展分析 244
（3）廣州購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展分析 246
（4）深圳購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展分析 247
（5）杭州購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展分析 249
（6）成都購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展分析 251
（7）重慶購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展分析 252
（8）天津購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展分析 254
三、城市綜合體購(gòu)物中心部分運(yùn)營(yíng)分析 255
第二節(jié) 寫(xiě)字樓行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析 259
一、2017年寫(xiě)字樓整體市場(chǎng)綜述 259
二、寫(xiě)字樓市場(chǎng)運(yùn)行特征分析 260
三、城市綜合體寫(xiě)字樓部分運(yùn)營(yíng)分析 274
第三節(jié) 酒店行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析 275
一、2017年酒店行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 275
（1）全國(guó)星級(jí)酒店市場(chǎng)總體運(yùn)營(yíng)分析 275
（2）全國(guó)重點(diǎn)旅游城市酒店經(jīng)營(yíng)分析 277
二、酒店行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)分析 278
（1）不同層次酒店經(jīng)營(yíng)指標(biāo)分析 278
（2）不同層次酒店毛利率分析 279
三、城市綜合體酒店部分運(yùn)營(yíng)分析 279
第四節(jié) 餐飲行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析 284
一、2017年全國(guó)餐飲零售情況 284
二、2017年重點(diǎn)地區(qū)餐飲零售情況 289
（1）2017年上海市餐飲零售情況 289
（2）2017年福建餐飲零售情況 291
（3）2017年江西省餐飲零售情況 293
（4）2017年重慶市餐飲零售情況 296
（5）2017年四川餐飲零售情況 296
（6）2017年湖南餐飲零售情況 298
三、城市綜合體餐飲部分運(yùn)營(yíng)分析 298
第五節(jié) 零售行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析 301
一、2017年社會(huì)消費(fèi)品零售總額 301
二、2017年地區(qū)消費(fèi)品零售總額 304
三、2017年千家核心商業(yè)企業(yè)指數(shù) 305
四、城市綜合體零售部分運(yùn)營(yíng)分析 306
第六節(jié) 住宅行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析 307
一、2017年住宅整體市場(chǎng)綜述 307
（1）供求關(guān)系分析 307
（2）整體房?jī)r(jià)走勢(shì) 309
二、2017年住宅市場(chǎng)運(yùn)行特征分析 311
三、2017年住宅市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu)分析 313
四、城市綜合體住宅部分運(yùn)營(yíng)分析 313
第七節(jié) 其他關(guān)聯(lián)行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析 315
一、城市綜合體會(huì)展中心部分運(yùn)營(yíng)分析 315
二、城市綜合體公園部分運(yùn)營(yíng)分析 316
第六章 2017年中國(guó)城市綜合體行業(yè)開(kāi)發(fā)模式分析 318
第一節(jié) 獨(dú)立開(kāi)發(fā)模式分析 318
一、獨(dú)立開(kāi)發(fā)模式的發(fā)展歷程 318
二、獨(dú)立開(kāi)發(fā)模式的特點(diǎn)分析 318
三、獨(dú)立開(kāi)發(fā)模式經(jīng)典項(xiàng)目分析 318
第二節(jié) 合資-公共財(cái)政補(bǔ)貼模式分析 318
一、合資-公共財(cái)政補(bǔ)貼模式的發(fā)展歷程 318
二、合資-公共財(cái)政補(bǔ)貼模式的特點(diǎn)分析 318
三、合資-公共財(cái)政補(bǔ)貼模式經(jīng)典項(xiàng)目分析 319
第三節(jié) 合作鏈開(kāi)發(fā)模式分析 319
一、合作鏈模式發(fā)展分析 319
二、合作鏈模式前景分析 319
三、合作鏈模式經(jīng)典項(xiàng)目分析 319
第七章 2017年中國(guó)城市綜合體典型運(yùn)營(yíng)模式分析 321
第一節(jié) 萬(wàn)達(dá)模式分析 321
一、拿地方式分析 321
二、融 資渠道分析 324
三、訂單式地產(chǎn)模式分析 327
四、運(yùn)營(yíng)管理分析 327
五、典型項(xiàng)目分析 329
第二節(jié) 世茂模式分析 333
一、戰(zhàn)略布局分析 333
二、高品質(zhì)精致化分析 334
三、世茂百貨資源平臺(tái)分析 334
四、世茂“二八”法則分析 335
五、典型項(xiàng)目分析 336
第三節(jié) 華潤(rùn)模式分析 337
一、“三體一位”運(yùn)營(yíng)模式分析 337
二、商業(yè)資源特點(diǎn)分析 338
三、零售業(yè)與地產(chǎn)結(jié)合模式分析 339
四、典型項(xiàng)目分析 342
第四節(jié) 寶龍模式分析 343
一、物業(yè)運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)分析 343
二、創(chuàng)新業(yè)態(tài)組合分析 345
三、典型項(xiàng)目分析 346
第五節(jié) SOHO中國(guó)模式分析 348
一、SOHO中國(guó)運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)分析 348
二、SOHO中國(guó)藍(lán)海戰(zhàn)略分析 349
三、典型項(xiàng)目分析 351
第八章 2017年中國(guó)城市綜合體行業(yè)經(jīng)典項(xiàng)目分析 352
第一節(jié) 日本難波公園項(xiàng)目分析 352
一、項(xiàng)目情況分析 352
二、整體設(shè)計(jì)理念分析 352
三、“場(chǎng)所制造”理念分析 353
第二節(jié) 日本博多運(yùn)河城項(xiàng)目分析 356
一、項(xiàng)目情況分析 356
二、設(shè)計(jì)理念分析 357
三、發(fā)展前景分析 359
第三節(jié) 日本六本木新城項(xiàng)目分析 360
一、項(xiàng)目情況分析 360
二、設(shè)計(jì)理念分析 360
三、發(fā)展前景分析 363
第四節(jié) 新加坡新達(dá)城項(xiàng)目分析 363
一、項(xiàng)目情況分析 363
二、設(shè)計(jì)理念分析 364
三、發(fā)展前景分析 365
第五節(jié) 香港太古城項(xiàng)目分析 365
一、項(xiàng)目情況分析 365
二、設(shè)計(jì)理念分析 365
三、發(fā)展前景分析 366
第六節(jié) 北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目分析 366
一、項(xiàng)目情況分析 366
二、設(shè)計(jì)理念分析 367
三、發(fā)展前景分析 368
第七節(jié) 北京西單大悅城項(xiàng)目分析 368
一、項(xiàng)目情況分析 368
二、設(shè)計(jì)理念分析 369
三、發(fā)展前景分析 369
第八節(jié) 北京華貿(mào)中心項(xiàng)目分析 370
一、項(xiàng)目情況分析 370
二、設(shè)計(jì)理念分析 370
三、發(fā)展前景分析 370
第九節(jié) 上海恒隆廣場(chǎng)項(xiàng)目分析 371
一、項(xiàng)目情況分析 371
二、設(shè)計(jì)理念分析 371
三、發(fā)展前景分析 372
第十節(jié) 上海港匯廣場(chǎng)項(xiàng)目分析 372
一、項(xiàng)目情況分析 372
二、設(shè)計(jì)理念分析 373
三、發(fā)展前景分析 374
第十一節(jié) 福州寶龍城市廣場(chǎng)項(xiàng)目分析 374
一、項(xiàng)目情況分析 374
二、設(shè)計(jì)理念分析 375
三、發(fā)展前景分析 375
第十二節(jié) 廣州天河城項(xiàng)目分析 376
一、項(xiàng)目情況分析 376
二、設(shè)計(jì)理念分析 376
三、發(fā)展前景分析 377
第十三節(jié) 深圳華潤(rùn)中心項(xiàng)目分析 378
一、項(xiàng)目情況分析 378
二、設(shè)計(jì)理念分析 378
三、發(fā)展前景分析 379
第九章 2017年中國(guó)城市綜合體行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況分析 380
第一節(jié) 城市綜合體行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析 380
一、城市綜合體行業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)情況分析 380
二、城市綜合體行業(yè)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)情況分析 382
第二節(jié) 城市綜合體行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 385
一、大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司 385
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 385
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析 386
（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析 386
（4）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 387
（5）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 387
二、上海世茂股份有限公司 388
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 388
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 388
（3）企業(yè)盈利能力分析 393
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 395
（5）企業(yè)償債能力分析 396
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 398
（7）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 398
（8）企業(yè)投資兼并與重組分析 399
（9）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 399
三、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司 401
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 401
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 401
（3）企業(yè)盈利能力分析 403
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 404
（5）企業(yè)償債能力分析 406
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 407
（7）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 407
（8）企業(yè)投資兼并與重組分析 407
（9）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 408
四、華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司 408
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 408
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 409
（3）企業(yè)盈利能力分析 411
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 412
（5）企業(yè)償債能力分析 414
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 415
（7）企業(yè)組織架構(gòu)分析 415
（8）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 416
（9）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 416
五、保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 416
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 416
（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 417
（3）企業(yè)盈利能力分析 422
（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 424
（5）企業(yè)償債能力分析 425
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 427
（7）企業(yè)組織架構(gòu)分析 427
（8）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 428
（9）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 429
第十章 2017-2022年中國(guó)城市綜合體行業(yè)投資潛力分析 430
第一節(jié) 城市綜合體投資情況分析 430
一、2017年全國(guó)城市綜合體項(xiàng)目投資回顧 430
二、2017年全國(guó)城市綜合體項(xiàng)目投資分析 433
第二節(jié) 城市綜合體投資問(wèn)題分析 437
一、同質(zhì)化問(wèn)題分析 437
二、融 資渠道問(wèn)題分析 440
第三節(jié) 城市綜合體投資趨勢(shì)分析 442
一、二三線城市發(fā)展趨勢(shì)分析 442
二、城市綜合體細(xì)分趨勢(shì)分析 443
圖表目錄
圖表 1 2016年美國(guó)分州GDP及人均GDP表 33
圖表 2 2016年美國(guó)個(gè)人收入及人均個(gè)人收入分州排行 34
圖表 3 2012-2016年美國(guó)季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 37
圖表 4 中國(guó)GDP相當(dāng)于美國(guó)的比重 38
圖表 5 2012-2016年日本國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）和國(guó)民總收入（GNI）年度數(shù)據(jù) 40
圖表 6 2012-2016年12月我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度 45
圖表 7 2016年1-4季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值初步核算數(shù)據(jù) 46
圖表 8 GDP環(huán)比增長(zhǎng)速度 47
圖表 9 2016年1-12月固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速 48
圖表 10 2016年1-12月分地區(qū)投資相鄰兩月累計(jì)同比增速 49
圖表 11 2016年1-12月固定資產(chǎn)投資到位資金同比增速 49
圖表 12 2016年1-12月規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)速度 53
圖表 13 2016年12月份規(guī)模以上工業(yè)生產(chǎn)主要數(shù)據(jù) 54
圖表 14 2016年1-12月發(fā)電量日均產(chǎn)量及同比增速 55
圖表 15 2016年1-12月鋼材日均產(chǎn)量及同比增速 56
圖表 16 2016年1-12月水泥日均產(chǎn)量及同比增速 56
圖表 17 2016年1-12月原油加工量日均產(chǎn)量及同比增速 56
圖表 18 2016年1-12月十種有色金屬日均產(chǎn)量及同比增速 57
圖表 19 2016年1-12月乙烯日均產(chǎn)量及同比增速 57
圖表 20 2016年1-12月汽車日均產(chǎn)量及同比增速 58
圖表 21 2016年1-12月轎車日均產(chǎn)量及同比增速 58
圖表 22 2016年1-12月全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格漲跌幅度 61
圖表 23 2016年1-12月份居民消費(fèi)價(jià)格分類別同比漲跌幅 62
圖表 24 2016年1-12月份居民消費(fèi)價(jià)格分類別環(huán)比漲跌幅 64
圖表 25 2016年12月居民消費(fèi)價(jià)格主要數(shù)據(jù) 64
圖表 26 2016年1-12月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況 111
圖表 27 2016年1-12月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況 113
圖表 28 2016年1-12月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況 113
圖表 29 全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速 117
圖表 30 全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速 118
圖表 31 全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速 119
圖表 32 全國(guó)房地主開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金增速 120
圖表 33 12月一線主要城市土地供需一覽 120
圖表 34 北京城市綜合體歷年體量走勢(shì) 137
圖表 35 北京城市綜合體各區(qū)體量統(tǒng)計(jì) 138
圖表 36 北京已開(kāi)業(yè)城市綜合體特征 139
圖表 37 北京未開(kāi)業(yè)城市綜合體特征 139
圖表 38 北京已開(kāi)業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 140
圖表 39 北京未開(kāi)業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 140
圖表 40 北京城市綜合體區(qū)域位置 141
圖表 41 北京城市綜合體項(xiàng)目列表 141
圖表 42 上海城市綜合體歷年體量走勢(shì) 144
圖表 43 上海城市綜合體各區(qū)體量統(tǒng)計(jì) 145
圖表 44 上海已開(kāi)業(yè)城市綜合體特征 146
圖表 45 上海未開(kāi)業(yè)城市綜合體特征 146
圖表 46 上海已開(kāi)業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 147
圖表 47 上海未開(kāi)業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 147
圖表 48 上海城市綜合體區(qū)域位置 148
圖表 49 上海城市綜合體項(xiàng)目列表 148
圖表 50 廣州城市綜合體歷年體量走勢(shì) 154
圖表 51 廣州城市綜合體各區(qū)體量統(tǒng)計(jì) 155
圖表 52 廣州已開(kāi)業(yè)城市綜合體特征 156
圖表 53 廣州未開(kāi)業(yè)城市綜合體特征 156
圖表 54 廣州已開(kāi)業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 157
圖表 55 廣州未開(kāi)業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 157
圖表 56 廣州城市綜合體區(qū)域 158
圖表 57 廣州城市綜合體項(xiàng)目列表 158
圖表 58 深圳城市綜合體存量市場(chǎng) 165
圖表 59 深圳城市綜合體存量分布 165
圖表 60 深圳城市綜合體各類型存量 166
圖表 61 深圳城市綜合體新增項(xiàng)目區(qū)域分布 167
圖表 62 深圳城市綜合體新增關(guān)外項(xiàng)目分布 167
圖表 63 深圳城市綜合體未來(lái)新增項(xiàng)目列表 168
圖表 64 深圳城市綜合體主要入市類型 169
圖表 65 城市綜合體舊改項(xiàng)目比例 169
圖表 66 深圳城市綜合體歷年體量走勢(shì) 170
圖表 67 深圳城市綜合體各區(qū)體量統(tǒng)計(jì) 170
圖表 68 深圳已開(kāi)業(yè)城市綜合體特征 171
圖表 69 深圳未開(kāi)業(yè)城市綜合體特征 171
圖表 70 深圳已開(kāi)業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 172
圖表 71 深圳未開(kāi)業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 172
圖表 72 深圳城市綜合體區(qū)域位置 173
圖表 73 深圳城市綜合體項(xiàng)目列表 173
圖表 74 天津城市綜合體各區(qū)體量統(tǒng)計(jì) 174
圖表 75 天津已開(kāi)業(yè)城市綜合體特征 175
圖表 76 天津未開(kāi)業(yè)城市綜合體特征 175
圖表 77 天津已開(kāi)業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 176
圖表 78 天津未開(kāi)業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 176
圖表 79 天津中心城區(qū)城市綜合體區(qū)域位置 177
圖表 80 天津?yàn)I海新區(qū)城市綜合體區(qū)域位置 177
圖表 81 天津城市綜合體項(xiàng)目列表 177
圖表 82 天津城市綜合體歷年體量走勢(shì) 178
圖表 83 沈陽(yáng)城市綜合體各區(qū)體量統(tǒng)計(jì) 179
圖表 84 沈陽(yáng)已開(kāi)業(yè)城市綜合體特征 180
圖表 85 沈陽(yáng)未開(kāi)業(yè)城市綜合體特征 180
圖表 86 沈陽(yáng)已開(kāi)業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 181
圖表 87 沈陽(yáng)未開(kāi)業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 181
圖表 88 沈陽(yáng)城市綜合體區(qū)域位置 182
圖表 89 沈陽(yáng)城市綜合體項(xiàng)目列表 182
圖表 90 沈陽(yáng)城市綜合體歷年體量走勢(shì) 183
圖表 91 福州城市綜合體一覽 194
圖表 92 武漢城市綜合體各區(qū)體量統(tǒng)計(jì) 205
圖表 93 武漢未開(kāi)業(yè)城市綜合體特征 206
圖表 94 武漢已開(kāi)業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 207
圖表 95 武漢未開(kāi)業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 207
圖表 96 武漢城市綜合體區(qū)域位置 208
圖表 97 武漢城市綜合體項(xiàng)目列表 208
圖表 98 武漢城市綜合體歷年體量走勢(shì) 209
圖表 99 成都城市綜合體歷年體量走勢(shì) 210
圖表 100 成都城市綜合體各區(qū)體量統(tǒng)計(jì) 211
圖表 101 成都已開(kāi)業(yè)城市綜合體特征 212
圖表 102 成都未開(kāi)業(yè)城市綜合體特征 212
圖表 103 成都已開(kāi)業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 213
圖表 104 成都未開(kāi)業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 213
圖表 105 成都城市綜合體區(qū)域位置 214
圖表 106 成都城市綜合體項(xiàng)目列表 214
圖表 107 重慶城市綜合體各區(qū)體量統(tǒng)計(jì) 222
圖表 108 重慶已開(kāi)業(yè)城市綜合體特征 222
圖表 109 重慶未開(kāi)業(yè)城市綜合體特征 223
圖表 110 重慶已開(kāi)業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 223
圖表 111 重慶未開(kāi)業(yè)城市綜合體物業(yè)組合 224
圖表 112 重慶城市綜合體區(qū)域位置 224
圖表 113 重慶城市綜合體項(xiàng)目列表 225
圖表 114 重慶城市綜合體歷年體量走勢(shì) 226
圖表 115 中國(guó)購(gòu)物中心數(shù)量的城市分布 240
圖表 116 中國(guó)購(gòu)物中心集中度低 242
圖表 117 2016年預(yù)測(cè)最優(yōu)租金增長(zhǎng), % 260
圖表 118 歷史及預(yù)測(cè)實(shí)際GDP增長(zhǎng), % 261
圖表 119 總出口年增長(zhǎng), % 261
圖表 120 一年期基準(zhǔn)貸 款利率, % 262
圖表 121 全國(guó)總凈吸納量, 千平方米 262
圖表 122 2016年城市凈吸納量, 千平方米 263
圖表 123 2016年全市整體凈吸納量, 平方米 264
圖表 124 2016年寫(xiě)字樓新增供應(yīng), 平方米 265
圖表 125 2016年新增供應(yīng)與現(xiàn)有存量的百分比, % 266
圖表 126 2016年底總體空置率, % 266
圖表 127 現(xiàn)有寫(xiě)字樓存量與空置率, 直至2016年底 ，% 267
圖表 128 2016年底最優(yōu)寫(xiě)字樓租金, 人民幣/平方米/月 268
圖表 129 最優(yōu)寫(xiě)字樓租金同比增長(zhǎng), 直至2016年第二季, % 268
圖表 130 直至2016年底最優(yōu)和整體租金, 人民幣/平方米/月 269
圖表 131 未來(lái)供應(yīng)量, 2016年第二季度-2016年, 百萬(wàn)平方米 271
圖表 132 未來(lái)供應(yīng)量與現(xiàn)有存量的百分比, 2012 年第二季度-2016年, % 271
圖表 133 未來(lái)寫(xiě)字樓供應(yīng)量與現(xiàn)有存量的百分比, 2012 年第二季度-2016年 272
圖表 134 2016年全年預(yù)測(cè)最優(yōu)租金增長(zhǎng), % 273
圖表 135 最優(yōu)租金與未來(lái)5年租金預(yù)測(cè), 人民幣/平方米/月 274
圖表 136 2016年重點(diǎn)旅游城市星級(jí)飯店平均房?jī)r(jià)排名前十（元/間夜） 277
圖表 137 2016年重點(diǎn)旅游城市星級(jí)飯店平均房?jī)r(jià)排名后十（元/間夜） 277
圖表 138 2016年12月不同管理方式酒店主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)情況（單位：元） 278
圖表 139 國(guó)際酒店品牌風(fēng)云榜 280
圖表 140 香格里拉 邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI詳細(xì)數(shù)據(jù)(10月) 281
圖表 141 喜來(lái)登 邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI詳細(xì)數(shù)據(jù)(10月) 283
圖表 142 四季 邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI詳細(xì)數(shù)據(jù)(10月) 283
圖表 143 社會(huì)消費(fèi)品零售總額分月同比增長(zhǎng) 291
圖表 144 2016年12月份社會(huì)消費(fèi)品零售總額主要數(shù)據(jù) 292
圖表 145 2016年四季度湖南餐飲零售 298
圖表 146 2012-2016年12月我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額及其增長(zhǎng)速度 302
圖表 147 2016年1-12月我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額分月同比增長(zhǎng)速度 302
圖表 148 2016年12月份社會(huì)消費(fèi)品零售總額主要數(shù)據(jù) 303
圖表 149 社會(huì)消費(fèi)品零售總額(2016年12月) 304
圖表 150 2010年2月-2016年12月千家核心商業(yè)企業(yè)零售業(yè)指數(shù)（單位：%） 305
圖表 151 都市綜合體的合作鏈開(kāi)發(fā)模式 319
圖表 152 SOHO項(xiàng)目拿地的經(jīng)典案例 350
圖表 153 大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司組織架構(gòu)圖 386
圖表 154 上海世茂股份有限公司負(fù)債能力分析表 388
圖表 155 上海世茂股份有限公司利潤(rùn)能力分析表 391
圖表 156 上海世茂股份有限公司盈利能力分析表 393
圖表 157 上海世茂股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析表 395
圖表 158 上海世茂股份有限公司償債能力分析表 396
圖表 159 上海世茂股份有限公司發(fā)展能力分析表 398
圖表 160 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司負(fù)債能力分析表 401
圖表 161 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司現(xiàn)金流量分析表 402
圖表 162 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司盈利能力分析表 403
圖表 163 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析表 404
圖表 164 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司償債能力分析表 406
圖表 165 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司發(fā)展能力分析表 407
圖表 166 華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司負(fù)債能力分析表 409
圖表 167 華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司現(xiàn)金流量分析表 410
圖表 168 華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司盈利能力分析表 411
圖表 169 華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析表 412
圖表 170 華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司償債能力分析表 414
圖表 171 華潤(rùn)置地（北京）股份有限公司發(fā)展能力分析表 415
圖表 172 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司負(fù)債能力分析表 417
圖表 173 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司利潤(rùn)能力分析表 420
圖表 174 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司盈利能力分析表 422
圖表 175 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析表 424
圖表 176 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司償債能力分析表 425
圖表 177 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)展能力分析表 427
圖表 178 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司組織架構(gòu)圖 428
圖表 179 重點(diǎn)城市的城市綜合體存量分布 430
圖表 180 18個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體存量 431
圖表 181 綜合體存量區(qū)域?qū)傩裕ò疵娣e） 431
圖表 182 綜合體區(qū)域?qū)傩耘c軌道交通情況（按數(shù)量） 432
圖表 183 城市綜合體區(qū)域?qū)傩耘c物業(yè)組合 433
圖表 184 20個(gè)城市的綜合體面積增長(zhǎng) 433
圖表 185 20個(gè)城市的綜合體數(shù)量增長(zhǎng) 434
圖表 186 3-5年20個(gè)重點(diǎn)城市綜合體增量預(yù)估 434
圖表 187 城市綜合體增量區(qū)域?qū)傩裕ò疵娣e） 435
圖表 188 城市綜合體區(qū)域?qū)傩耘c軌道交通情況（按數(shù)量） 436
圖表 189 城市綜合體區(qū)域?qū)傩耘c物業(yè)組合 436
略……
